Campo Grande viu o mercado imobiliário movimentar R$ 1,7 bilhão nos últimos 12 meses. Os dados refletem o primeiro trimestre do ano e mostram um crescimento significativo.
Em comparação com o mesmo período de 2023, quando o volume de vendas atingiu R$ 1,126 bilhão, o setor registrou um salto notável.
Um dos pontos fortes é a alta intenção de compra dos moradores. Campo Grande ostenta 62% de interesse em adquirir imóveis, um índice que supera em muito a média nacional (49%) e a da região Centro-Oeste (47%).
Contudo, essa demanda aquecida não se refletiu em novos lançamentos. A oferta de empreendimentos novos caiu 33% na comparação anual. Foram confirmados apenas dois lançamentos neste ano, um voltado para o programa Minha Casa Minha Vida e outro de médio padrão.
A quantidade de unidades colocadas no mercado também sofreu retração, com queda de 41%. Foram lançados 384 apartamentos no primeiro trimestre deste ano, contra 1.348 no último trimestre de 2023.
O programa Minha Casa Minha Vida sentiu o impacto, com uma redução de 78% nas unidades lançadas (de 652 para 144) na comparação trimestral.
O valor geral dos lançamentos também recuou, totalizando R$ 130 milhões neste primeiro trimestre, bem abaixo dos R$ 853 milhões registrados no trimestre anterior.
Apesar da menor oferta de novos imóveis, as vendas continuam em alta. O setor comercializou 464 unidades no primeiro trimestre, um aumento de 3,3% em relação ao mesmo período do ano passado. O número de imóveis disponíveis no mercado subiu 19,1%.
Os preços seguem a tendência de valorização. O metro quadrado em Campo Grande alcançou R$ 10.513, uma alta de 10,5% em relação ao ano anterior.
O ticket médio varia conforme a tipologia. Imóveis de 1 dormitório custam em média R$ 791.035. Já unidades de 2 dormitórios pelo Minha Casa, Minha Vida, registram o menor valor, R$ 262.134. Imóveis de 3 dormitórios custam em média R$ 1.121.278, e os com 4 ou mais dormitórios chegam a R$ 3.998.749. O ticket médio geral é de R$ 786.454.
